第六十五房地产[1/2页]

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    规划图搞定后，张云就开始关心起镇里的税收来了，基建不能没有钱。

    “镇里除了这笔贷款之外还有其他钱吧？之前可是收了不少税收的吧！”张云有点好奇的问道，按理来说多少应该有点。

    “钱不多了，现在镇里都在勉强维持。这次确实收了不少税，可是支出也大，光是学校每天的费用都是一笔天文数字。”周国宁算账给张云听。

    “除了学校这个大头，移民这边的花费一点也不少，平均下来每个移民二两银子，现在是变成了一千元，可以预见的是未来移民也不会少，这方面还要准备很多钱。”周国宁说到移民也是头疼。

    这个二两银子也是在用商品折算后的成本，要不然每一个移民花五两银子都打不住，所以说人就是钱，人才是一切。

    实在是移民太花钱了，一个一千，一万个就是一千万，镇里可没有那么多税收。

    “这样吧，我给你出个主意，以后的移民产生的费用，镇里不再出钱了。而是银行以贷款的方式出钱，等移民工作有收入了，再还给银行。”

    “如果移民出现了意外身故，再由镇里还钱给银行，相当于镇里为移民担保了。”张云出了个馊主意，让移民平白多了很多压力。

    “这个主意不错，哪怕一部分人赖账，镇里也只需要还一部分，省了好多钱。”听了这个主意，周国宁眼睛一亮，想都没想立刻采纳了。

    “这次基建镇里只需要修建道路，水电等基础设施就行了，房子我会让工程队出钱的，镇里只要提供土地就行了。”张云为了减轻镇里的压力，还是打算祭出房地产的大招。

    “具体怎么操作？”周国宁疑惑道，他还不懂里面道道。

    “房子建好了肯定是要卖的，镇里提供土地给工程队，工程队建好之后，加点价格卖出去，这里面就产生收益了。”张云把怎么操作的说了出。

    “只是要控制房价不能太高，一般控制在用五年工资可以买下一套房子就可以了。”房价太高容易绝育，张云可是会鼓励生育的，自然不能让房价太高了。

    房价高了还会挤压消费空间，不利于工业发展，当初设置的土地使用税和房产税就是为了抑制房价的。

    第二天张云把李氏，周国宁和黄光一起叫了过来，把昨天商量的房地产发展策略解释了一遍。

    因为房子没有绑定太多东西，加上为了稳住消费，所以价格不宜定的太高，要不然人家不买了就麻烦了。

    为了房地产能正常发展，张云先让黄光在感恩县和昌化县修建两个小区试试水，要是销售火爆，再继续修建。

    听了张云的解释，作为超市的主管，李氏也是秒懂其中的利益，直接把小区边上的商业用地给买了过去，打算修建一个正规的大型超市。

    而黄光也不甘示弱，提前把小区的沿街商铺给预定了下来，至于一点房产税，相比起房租来不值一提，毕竟未来的繁华是可以预见的。

    房地产搞定后，一些民生工程，就要动用这笔巨额贷款了，像水厂和电厂的修建和维护，只是镇里会控制工厂的利润在一成左右。

    基本就是维持一个工资和设备的折旧，免得设备老化了以后镇里还要出钱买，张云也没有想过在这种东西上面赚钱。

    其他的还有镇办公建筑，警察局之类的部门

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