第六十五房地产[2/2页]

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    用建筑，这肯定也是需要镇里出钱的，只是不用修建多好，能过的去就可以了。

    其他的部门暂时还没有条件成立，因为没有相对应的人才，其实张云想压缩镇里的部门，部门多了，管理难度加大，加上还容易出现推诿扯皮的现象。

    觉得很多部门都是一样的，最重要的是人越多，越难管理，太容易出现一颗老鼠屎，坏了一锅粥的事情了。

    扯远了，看起来镇里好像各种支出很多，不过等城市修好之后，一些支出就会降低下来。

    而且随着城市的建立，镇里的收入也会上一个台阶，毕竟房产税不是说说而已，一个城市那么多房产，收入自然不用说。

    再加上城市里的商业税，镇里很快就会不缺钱，现在镇里把最花钱的移民交给个人承担了，以后再花钱的地方就只有学校了，应该会有一定的结余。

    只是张云肯定不会让镇里有剩余的钱留下，现在正是发展的黄金时期，财政赤字是必须的。

    等镇里有钱了也该实行生育补贴了，毕竟移民重要，自己生育也很重要，两手都要抓，两手都要硬，所以鼓励生育势在必行。

    “房子建造好了之后，群众肯定没有钱买的，到时候银行及时提供贷款支持，利息就不要了，现在最低工资是一千每月，每个月还钱控制在三百左右，按照每家二人上班来算，也只占月工资的六分之一，这样能把各方面的影响降低到最少。”张云给李氏说道。

    张云其实没有靠房子赚钱的想法，毕竟搞科技可比搞房地产有前途多了，所以利息之类的可有可无。

    未来再给工人涨涨工资，那点贷款更不是什么事了，等经济繁荣以后，再做做生意，钱不就来了吗？

    “到时候直接让工厂问问员工要不要房子，毕竟现在工人的住房条件太差了，而且很多工人住在农村上班不方便，市场其实还是很大的，只是看能不能开发出来。”张云给黄光一颗定心丸，没有销售压力赚钱是一定的，只是赚多赚少的问题。

    “还有就是在湖边的山上修建一些高档别墅，用来卖给那些工资高的厂长之类的，要是有商人过来买，也可以卖，反正价格要定的很高，毕竟这不是一般人能消费的，一开始的定位就是高端和奢华。”张云开始出馊主意了。

    “房子就按照一亩一栋的房子格局建造，三百多平建房子，剩下的做院子。草坪，树木，花草都给人家种上。”

    “房子给人家造三层的，最低建筑面积也要九百平往上，不仅仅只是建造，装修也给人家搞起来。”

    “最好家具用品之类的全部配齐，能直接拎包入住的，稍后我会给你一些这方面的书籍和设计图，价格要是低于一百万连看都没有资格去看。”张云开始搞事情了。

    “镇里这方面也要配合，按照最低一百万计算房价，哪怕百分之一的房产税也有一万块钱一年了。像这种奢侈品怎么也要二三个点的土地税吧？那就是二三万一年，所以在这方面镇里也不要小气，水电道路之类的要最高标准。”张云也给周镇长普及了一下这当中的利益。

    “销售方面也不用担心，湖边的土地是带有稀缺性的，就那么大，能建造的豪宅是有数的，不怕卖不出去，真卖不出去我出钱买下来，只是一定要保证建筑质量。”张云为了让他们卖力的干活也是操碎了心，方方面面都给安排好。

    （最近出了点事情，有五十个催更，应该更新五章，还有两章欠着。）

    （失业了，在找工作中，为爱发电也要吃饱肚子才行，抱歉了。）

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